safety first konzept.
Mit über 30 Jahre Expertenwissen haben wir ein Konzept geschaffen, das Immobilienanlagen für Sie sicher macht.
Versprochen.
wie es funktioniert
eine schritt-für-schritt anleitung.
Neun Schritte zu Ihrem sicheren Immobilieninvestment.
Sicherheit steht bei uns an erster Stelle.
Deshalb finden Sie bei uns nur Projekte von persönlich geprüften Bauträgern. Diese weisen eine lupenreine Leistungsbilanz über mehr als 20 Jahre aus und punkten mit erstklassiger Bonität. Eine Festpreisgarantie ist deshalb selbstverständlich.
Makro- und Mikrostandorte der Projekte
Alle Projektstandorte werden von uns nach Wirtschaftlichkeitsfaktoren wie Pro-Kopf-Einkommen, Arbeitslosenquote und Wohnattraktivität untersucht. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso relevant.
Die Finanzierung der Investition.
Nicht nur die besten Zinssätze sind relevant für eine intelligente Finanzstrategie. Staatliche Förderprogramme für energetische Maßnahmen und steuerliche Sondereffekte erhöhen die Rendite erheblich. Als zertifizierter Immobiliendarlehensvermittler prüfen wir alle Ansprüche und stehen Ihnen bei der Umsetzung zur Seite inklusive Kostentransparenz von A – Z.
Vertragliche Transparenz: Das Schlüsselelement.
Notarieller Kaufvertrag, Teilungserklärung, Verwaltungs- und Serviceverträge mit einer Vielzahl von Fachjargon. Wir „übersetzen“ Ihnen das Wort für Wort, Seite für Seite, damit Sie am Ende sagen: Alles verstanden!
Gutachterlich überwachte Bauarbeiten.
Vom ersten Spatenstich beim Neubau oder der Kernsanierung eines Denkmals wird der gesamte Bauprozess bis zur Fertigstellung durch externe, öffentlich vereidigte Bausachverständige, wie beispielsweise der TÜV, überwacht.
Der Vermietungsprozess.
Die Mieterselektion wird durch professionell geschulte Vermietungsteams durchgeführt. Umfangreiche Bonitätsprüfungen und Vorvermieterbescheinigungen sind neben mehreren persönlichen Gesprächen die Grundlage zum Schutz vor Mietnomaden. Darüber hinaus schützt Sie der optionale Mietpool vor Einnahmeausfällen, auch bei Leerstand und/oder bei Mieterwechsel.
Experten in der Hausverwaltung.
Unsere Partner in der Verwaltung haben die Kontrolle über Mieteinnahmen, Nebenkosten und Instandhaltung des Gebäudes. Als erster Ansprechpartner der Mieter sorgen sie für Ihr sorgenfreies Investment. Die Hausmeisterteams schaffen Ordnung am und ums Haus, um Wertstabilität und auch Wertsteigerungen sicher zu stellen.
Für den Notfall – Ihre Mietausfallversicherung
Im Falle eines Einmietbetrugs (z.B. Mietnomaden) schützt Sie die Mietausfallversicherung unseres Partners vor Mietausfällen (inkl. Nebenkosten), auch bei mutwilliger Beschädigung und Verwahrlosung Ihrer Immobilie und übernimmt optional mögliche anfallende Zusatzkosten wie z.B. Reinigung oder Schädlingsbekämpfung.
Nachhaltigkeit, Sicherheit für Ihre Investition gepaart mit einem guten Gefühl.
Energieverbrauch und CO2 Ausstoß haben wir schon seit unserer Gründung bei allen Neubau- und Denkmalprojekten im Focus. Der Einsatz regenerativer Energiegewinnung wie z. B. Wärmepumpentechnik und Solarthermie sorgt für geringen CO2 Ausstoß. Unser Anfang 2021 gestartetes Aufforstungsprogramm sorgt nun auch für den langfristigen CO2 Ausgleich der Baumaßnahmen.